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Réunion d’information – Projet de réaménagement du site Carrefour (dossier 19186)

Demande de certificat d’urbanisme et d’environnement – Quartier “Demey Park”

• Lundi 1er septembre 2025 à 20h00
• Salle du Conseil communal (1er étage)
• Maison communale d’Auderghem
• Entrée via la rue Émile Idiers 14 – 1160 Auderghem

Objet de la réunion

Dans le cadre de l’enquête publique qui se déroulera du 6 septembre au 5 octobre 2025, la commune d’Auderghem organise une réunion d’information à destination des riverains concernant une demande de certificat d’urbanisme et d’environnement introduite pour le réaménagement du site actuellement occupé par l’hypermarché Carrefour (boulevard du Souverain).

Cette réunion a pour objectif de :

• Présenter le cadre réglementaire et les procédures urbanistiques en cours ;
• Permettre aux porteurs de projet de présenter la demande telle qu’introduite ;
• Offrir un moment de questions-réponses avec les riverains sur le contenu du dossier.

La réunion vise à permettre à chacun et chacune de formuler un avis éclairé dans le cadre de l’enquête publique. La commune n’émet à ce stade aucune position sur le projet. Sa position officielle sera rendue lors de la Commission de Concertation qui se tiendra le 16 octobre 2025.

En quoi consiste le projet ?

La société de gestion immobilière Redevco Belgium a introduit une demande de certificat d’urbanisme et d’environnement visant à encadrer le développement d’un nouveau quartier mixte sur le site du Carrefour Auderghem, dans le périmètre du Plan d’Aménagement Directeur (PAD) Herrmann-Debroux, adopté par la Région de Bruxelles-Capitale.

Le projet, tel qu’il est présenté dans le dossier actuellement soumis à l’étude, prévoit :

• La démolition des bâtiments existants
• La construction d’un ensemble immobilier de 96.872 m² de superficie plancher, comprenant :
  • 57.782 m² de logements (soit 394 unités)
  • 26.017 m² de commerces, dont 15.974 m² de grand commerce spécialisé
  • 9.756 m² de bureaux
  • 3.317 m² d’équipements collectifs
• La création d’un parc public de 2,4 hectares
• L’aménagement d’une place publique de 5.000 m²
• La réalisation de 1.064 emplacements de stationnement pour voitures
• L’intégration de liaisons cyclo-piétonnes connectées aux aménagements du quartier

Qu’est-ce qu’un certificat d’urbanisme et d’environnement ?

Le certificat constitue une étape préliminaire aux demandes de permis (permis d’urbanisme et permis d’environnement). Il vise à encadrer un projet à un stade de conception global, en validant :

• la programmation générale du site
• les grands principes d’aménagement (accessibilité, mobilité, gabarits, espaces publics, gestion des impacts, etc.)

Il ne porte pas encore sur l’architecture détaillée. Le projet reste susceptible d’évoluer, en fonction des analyses, recommandations et retours recueillis.

Une étude d’incidences à l’appui

Une Étude d’Incidences sur l’Environnement a été réalisée par un bureau indépendant (ARIES Consultants) sous la supervision d’un Comité d’Accompagnement rassemblant les administrations régionales et communales compétentes.

Elle analyse notamment :

• la mobilité ;
• le bruit ;
• la gestion des eaux ;
• l’intégration paysagère ;
• la biodiversité ;
• le respect du cadre réglementaire ;
• les impacts environnementaux et socio-économiques ;

Les recommandations de cette étude ont été intégrées dans le dossier soumis à enquête publique.

Enquête publique : 6 septembre – 5 octobre 2025

Pendant cette période, le dossier complet sera consultable :

• au Service de l’Urbanisme de la commune (heures d’ouverture ou sur rendez-vous)
• en ligne via openpermits.brussels

Chaque citoyen peut formuler ses observations par écrit à l’attention du Collège des Bourgmestre et Échevins de la commune d’Auderghem ou via email à l’adresse suivante : enquetepublique@auderghem.brussels

Exposition publique organisée par le porteur de projet

En amont de l’enquête publique, la société Redevco Belgium organise également une exposition publique ouverte à toutes et tous pour présenter l’état d’avancement du projet.

Quand ?

• Mardi 26 août 2025 – de 18h à 21h
• Mercredi 27 août 2025 – de 18h à 21h
• Jeudi 28 août 2025 – de 18h à 21h

Où ?

Traiteur DUGOU (ancien bâtiment Pizza Hut)

Boulevard du Souverain 240 – 1160 Auderghem

Inscription souhaitée via le site : www.demeypark.be

Contact

Service de l’Urbanisme – Commune d’Auderghem

• urbanisme@auderghem.brussels
• 02/676.49.49